Seit 1990 berate ich Kunden in der privaten Baufinanzierung. Mein eigenes Haus habe ich 1998 in Jessen gebaut und finanziert. Als Geschäftsführer der AXA Bausparkasse Vertriebs- und Service GmbH habe ich zahlreichen Vertriebspartnern die Möglichkeiten geschaffen, Darlehen nicht nur für AXA Bank, AXA Bausparkasse und AXA Lebensversicherung, sondern auch für weitere Darlehensgeber, damals "Onlinebanken" genannt, zu vermitteln.

An erster Stelle kamen da die Finanzierungsprodukte der DSL|Bank, ING-DiBa, Westdeutsche Immobilienbank und andere in Frage. Mit Verkauf der AXA Bausparkasse AG durch den AXA Konzern an BHW wurde dieses Geschäftsmodell eingestellt. Seither stelle ich als selbständiger Unternehmer mein Wissen und meine Erfahrungen weiterhin Immobilienkäufern, Immobilienmaklern und Bauträgern in Berlin, Potsdam, Leipzig und Dresden zur Verfügung. Die Bankenpalette hat sich mittlerweile extrem erweitert. Wir arbeiten mit allen "Onlinebanken" und zahlreichen Regionalbanken zusammen.

Auch viele Regionalbanken haben in den letzten Jahren erkannt, dass für perfekt vorbereitete Finanzierungsanfragen andere Konditionen gelten müssen, als für Fälle, in denen die komplette Beratungsleistung und Aktenerstellung durch die Bank erbracht werden muss. Meine Kunden profitieren davon, dass Ihre Verträge genau die Flexibilität bieten, die zum Zeitpunkt der Antragstellung erforderlich war und davon, dass langjährige Bankkontakte zu Top Konditionen verhelfen. Kundenbewertungen auf dem Beraterportal Immobilienscout24 und auf dieser Website können das am besten wiedergeben.

Ist ein Vorhaben nicht oder nicht so wie geplant umsetzbar, so bespreche ich auch dass mit meinen Kunden und erspare ihnen so eine Verschlechterung des Schufa-Ratings durch aussichtslose Finanzierungsanfragen bei mehreren Banken. Manchmal ist es besser, ein Vorhaben noch einige Monate zu verschieben als mit dem Kopf durch die Wand zu wollen.

Persönlich liegen mir die Fälle am meisten am Herzen, bei denen junge Familien ein eigenes Dach über dem Kopf für sich und ihre Kinder planen.

Ebenfalls kann ich mich begeistern, wenn jemand die Immobilie als krisensichere und renditestarke Kapitalanlage für sich entdeckt hat. Die Eigenkapitalrendite hängt bei solchen Projekten neben anderen Faktoren entscheidend vom eingesetzten Eigenkapital und vom verhandelten Sollzins ab.

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